Patio Plaza, un environnement dynamique et un emplacement stratégique pour votre activité

Idéalement situé à proximité immédiate de l’aéroport international de Genève, de l’autoroute et des transports publics, Patio Plaza bénéficie d’une localisation de premier plan et s’impose comme un choix incontournable pour les entreprises, écoles et centres de formation aux exigences élevées. Grégoire Marra, courtier en location et responsable de la commercialisation de l’immeuble pour le Comptoir Immobilier, nous explique ce qui fait de Patio Plaza une destination exceptionnelle pour vos activités.

En quelques mots, quel est le rôle du Comptoir Immobilier sur Patio Plaza ?

Le Comptoir Immobilier est en charge de la mise en valeur et de la commercialisation de Patio Plaza – en exclusivité – pour le compte de Swiss Prime Site Immobilien depuis maintenant deux ans.

Nous avons déjà signé deux beaux succès avec l’IPAC, une école de design et d’architecture, et GTrade, un centre de formation professionnelle dans le domaine du trading. Au début de notre mandat, le défi était de démontrer la valeur et les qualités du bâtiment, alors que les environs étaient encore en construction. Aujourd’hui, Patio Plaza s’affirme comme une destination de choix avec des surfaces flexibles, disponibles immédiatement, à des tarifs concurrentiels.

Quels sont les principaux avantages de Patio Plaza ?

Patio Plaza profite d’abord d’une localisation privilégiée à mi-chemin entre l’aéroport de Genève et la gare Cornavin, à proximité immédiate d’un arrêt de tram (lignes 14 et 18), de plusieurs lignes de bus, de la station du Léman Express « Vernier » qui relie la gare Cornavin en 7 minutes, et de l’échangeur de l’autoroute A1. Par ailleurs le bâtiment dispose de nombreuses places de parking extérieures et en sous-sol, avec des bornes de recharge électriques, ainsi que des places de vélos, des vestiaires et des douches à disposition des locataires, autant d’atouts pour les adeptes des deux-roues et les sportifs. Le quartier aux alentours offre également un grand nombre de services, dont des commerces, des hôtels ou des restaurants, tous accessibles à pied en quelques minutes.

L’immeuble est efficient et moderne dans sa conception avec la possibilité d’adapter les espaces aux besoins des locataires : il est d’ailleurs possible de louer près de 4’000 m² de surfaces sur un plateau unique au 2^ème étage, offre rare à Genève. Les quatre patios intérieurs constituent également un avantage de poids. Ils permettent en effet de bénéficier d’une luminosité optimale dans les surfaces, limitant les espaces borgnes. La présence de l’espace de coworking Flexoffice dans l’immeuble permet en outre de disposer de salles de conférence mutualisées qui peuvent être louées selon les besoins, ce qui peut se révéler très utile pour les locataires. Enfin, le concierge, présent sur site, est à disposition pour répondre rapidement aux demandes des occupants.

Pour quels types de sociétés et d’institutions les surfaces de Patio Plaza sont adaptées ?

Patio Plaza est un bâtiment modulable qui s’adapte à tout type d’activités. Je vois néanmoins trois typologies de locataires se dessiner. Tout d’abord, les écoles et les centres de formation professionnelle sont particulièrement réceptifs à l’emplacement de l’immeuble et à l’écosystème qui s’est créé en son sein, avec la présence de plusieurs institutions actives dans le domaine de la formation (IPAC, Tunon, WIN et GTrade). Cela permet de favoriser et d’encourager les synergies. Ensuite, viennent les entreprises qui évoluent dans la finance au sens large : banques, fiduciaires et sociétés de trading. L’arrivée de la Banque Edmond de Rothschild au Quartier de l’Etang va renforcer l’attractivité du lieu pour ce type d’entreprises. Enfin, les sociétés opérant dans l’aviation et l’aéronautique peuvent être séduites par la proximité de l’aéroport.

Quels services sont proposés par Comptoir Immobilier pour accompagner les futurs locataires dans leurs démarches ?

Lors de toute marque d’intérêt, nous analysons le cahier des charges du futur locataire, afin de comprendre l’ensemble de ses besoins et de nous assurer que Patio Plaza correspond à sa demande. Le cas échéant, nous effectuons une mise en situation en collaboration avec la société d’aménagement intérieur CreaProjets. Le locataire potentiel peut ainsi se projeter dans ses futures surfaces. Nous nous chargeons ensuite d’effectuer l’ensemble des démarches avec lui jusqu’à la signature de son bail et son emménagement dans ses nouveaux locaux.

Comme vous l’avez évoqué, la situation géographique de Patio Plaza est idéale, comment analysez-vous le futur développement du quartier ?

Le quartier de l’Étang – dans lequel s’inscrit Patio Plaza – est une véritable plus-value. L’offre de services y est diversifiée et complète. Tout se trouve à proximité immédiate : boulangerie, coiffeur, appart-hôtels, magasins alimentaires, restaurants et même le plus grand centre de réalité virtuelle de Genève font parties des nombreux atouts du secteur. Il faut aussi rappeler la proximité du Centre commercial de Balexert et de Blandonnet Centre, situés à un arrêt de tram. L’accessibilité est également un réel plus avec une multitude de lignes de transports publics (TPG et CFF) et un emplacement idéal entre l’aéroport de Cointrin et la gare Cornavin. L’arrivée de la Banque Edmond de Rothschild et d’autres entreprises devrait renforcer cette dynamique positive et rendre le quartier encore plus attractif dans les années à venir.

Comptoir Immobilier Commercial

Le Groupe Comptoir Immobilier est non seulement présent dans le canton de Genève mais aussi dans le Canton de Vaud avec des agences à Lausanne, Nyon, Vevey et Montreux mais aussi dans le Valais sur Sion, Sierre et Grimentz. La passion du métier accompagne le professionnalisme, la fiabilité et la compétence des quelques 400 collaborateurs du Groupe.

Le service Commercial du Comptoir Immobilier se distingue par son écoute attentive du marché local, offrant une gamme de services diversifiés. Avec un vaste portefeuille de biens commerciaux et administratifs, des expertises approfondies, des analyses de marché précises, et des mandats de représentation de propriétaires ou des mandats de représentation de locataires ; notre équipe est là pour répondre aux besoins variés de notre clientèle avec efficacité et expertise.

Pour en savoir plus sur Patio Plaza et ses nombreux avantages, nous vous invitons à nous contacter. Nous répondrons avec plaisir à toutes vos demandes.