FlexOffice : un « hôtel pour entreprises » au cœur de Patio Plaza

Présent à Patio Plaza depuis 2019, FlexOffice propose de nombreux services à ses locataires, mais également aux entreprises sises dans l’immeuble et aux clients externes. Andreas Brandl, son directeur général, nous explique pourquoi Patio Plaza a été choisi pour l’unique implantation de sa société en Suisse romande à l’heure actuelle et en quoi le bâtiment répond aux besoins de FlexOffice grâce à ses nombreux avantages.

Pouvez-vous nous expliquer les activités de FlexOffice et décrire les services proposés à Patio Plaza pour les clients et les autres locataires ?

Chez FlexOffice, nous nous définissons comme un « hôtel pour entreprises » et pas comme un simple espace de coworking. La plupart de nos locataires ne sont d’ailleurs pas des indépendants et les startups constituent moins de 25% de notre clientèle. Nous accueillons plutôt des moyennes et grandes entreprises, par exemple la spin-off d’IBM Kyndryl et Canon, et leur proposons une solution d’abonnements « all-inclusive » qui comprend l’ensemble des services dont elles bénéficieraient dans leurs propres locaux, sans coûts complémentaires (imprimante, machine à café, etc.).

À côté des services à ces locataires permanents, nous proposons également de louer, pour des durées limitées, nos différentes salles de conférence que cela soit aux clients externes ou aux entreprises sises dans l’immeuble, qui peuvent profiter, de leur côté, de rabais. Nous disposons en tout de 910 m² de surfaces dans l’immeuble, dont une grande salle de conférence de 120 m² et trois salles de réunions disponibles à la location.

Vous avez emménagé à Patio Plaza en 2019. Quelles étaient vos exigences lors de la recherche de locaux pour votre entreprise ?

La localisation est un aspect essentiel lorsque nous choisissons un emplacement. Nous privilégions toujours des lieux accessibles en transports publics, soit dans le Central Business District, soit dans des quartiers émergents, ce qui était le cas pour Patio Plaza à l’époque avec la construction du Quartier de l’Étang. Le bâtiment correspondait parfaitement à nos critères avec un accès au tram direct et la proximité immédiate de l’aéroport. Patio Plaza nous a par ailleurs séduit grâce à son architecture originale et qui reste très moderne, sa luminosité et son échelle à taille humaine.

Quels sont les principaux avantages de Patio Plaza pour les employés, les autres locataires et les clients externes ?

Comme déjà évoqué, la mobilité joue un rôle primordial avec de nombreuses lignes de tram et de bus ainsi que la proximité du train et de l’aéroport. Nous nous trouvons à moins de 12 minutes de la Gare Cornavin ! Le quartier est aussi très dynamique avec de nombreux commerces, installations sportives, hôtels et restaurants. Le bâtiment en tant que tel encourage les synergies, l’ouverture d’esprit et la rencontre, grâce à ses fenêtres allant du sol au plafond, des espaces ouverts, des patios aérés et des intérieurs lumineux. Nous sommes vraiment ravis de notre localisation.

Quelle est la vision de FlexOffice sur la durabilité et la mobilité douce ? Comment vous inscrivez-vous dans ce mouvement ?

La durabilité est au cœur de notre « business model ». Quand on sait que la construction représente plus de 30% des émissions de CO2 au niveau mondial, il paraît important de changer de perspectives sur les surfaces de bureaux. Nous proposons de créer des espaces adaptés pour 80% des entreprises. Ainsi, il est très facile d’accueillir une nouvelle société même après le départ d’une précédente entreprise locataire. Nous favorisons de cette manière le réemploi et limitons les impacts sur l’environnement. Nous privilégions également un mobilier de haute qualité : plutôt que changer tous les 4-5 ans, nous préférons acheter des meubles qui pourront durer une quinzaine d’années.

Par ailleurs, nous nous inscrivons pleinement dans les nouvelles tendances de mobilité douce, comme l’ensemble de nos emplacements sont raccordés aux transports publics et facilement accessibles en vélo.

Patio Plaza est idéalement situé dans le Quartier de l’Étang. Quelles sont les synergies les plus pertinentes ?

Quand nous avons emménagé à Patio Plaza, le quartier était en plein développement et la zone était moins attractive. Désormais, nous nous trouvons au cœur d’un hub d’entreprises et de commerces dynamiques, une ville dans la ville. Nous nous réjouissons du développement ultérieur de la région qui se profile : cela permettra de multiplier les opportunités de collaboration avec nos voisins !